Интерес девелоперов к проектам с историей вблизи Кремля увеличился вдвое

В ближайшие пять лет в радиусе километра от Кремля девелоперы планируют ввести в
эксплуатацию 29 жилых проектов с элементами реконструкции или реставрации
исторических зданий. Это 400 тыс. кв. м, что в два раза больше суммарных показателей
последних 10 лет — 170 тыс. кв. м в 27 проектах.
Такие данные привела GR-директор Sminex-Интеко Самира Левшина. Она выступила на
кейс-сессии «Инвестиции и стратегии: во что сейчас инвестируют девелоперы», которая
прошла в Гостином дворе в рамках выставки АРХ МОСКВА.
Sminex-Интеко участвует в АРХ МОСКВЕ с девизом «Возрождаем историю, создаём
комфорт».
На выставочном стенде девелопер разместил детализированные
архитектурные макеты своих проектов вокруг Кремля — приватного дома «Обыденский №
1» в лучшей части Остоженки, коллекции эксклюзивных особняков «Ильинка 3/8» в 160
метрах от Красной площади и клубного дома «Чистые Пруды» в тишине старинных
московских переулков.
Самира Левшина отметила, что приспособление объекта культурного наследия к
современному использованию, как правило, маломаржинальная история из-за высоких
затрат на реставрационные работы и существенных ограничений. Даже реконструкция по
себестоимости в среднем обходится на 35% дороже строительства элитного дома без
исторической составляющей.
Несмотря на это, девелоперы активно работают с историческими зданиями в центре
Москвы. Квадратный метр элитных проектов в пешей доступности от Кремля в 1,5 раза
дороже средней стоимости квадратного метра других элитных домов. Такая
недвижимость пользуется неизменным спросом: за последние 3 года покупатели
приобрели практически треть объёма предложения.
«Конкуренция за участки возле Кремля будет расти, и в перспективе девелоперы
будут браться за более сложные объекты, которые сейчас они не рассматривают.
Это станет возможным ещё и потому, что растут компетенции строителей и
реставраторов, которые пользуются современными технологиями возрождения
исторической среды», — отметила Самира Левшина.
Технологии бережного сохранения исторических объёмов зданий стали темой
выступления вице-президента по строительству Sminex-Интеко Селима Демиралая. На
кейс-сессии «Как строить красиво и качественно» он рассказал, как компания сохранила
старинные стены и высотность особняка 1915 года архитектора Отто фон Дессина.
Здание станет клубным домом «Чистые Пруды».
«Реконструкция началась с укрепления фасада. На время строительства все шесть
этажей полностью вручную обвязаны металлоконструкциями изнутри и снаружи. На
это ушло 320 тонн металла и 10 месяцев. В результате получился скелет-каркас,
внутри которого стены надёжно защищены», — отметил он. Сейчас возведение
клубного дома идёт по методу up-down. Он позволяет одновременно вести строительство
вверх и вниз, сокращая его срок.
XXVIII Международная выставка-форум архитектуры и дизайна АРХ МОСКВА проходит с
24 по 27 мая 2023 года под патронатом Правительства Москвы, Комитета по архитектуре
и градостроительству города Москвы (Москомархитектуры). На экспозиционной площади
12,7 тыс. кв. м представлены стенды более 200 участников: государственных институций,
девелоперов, архитектурных студий, дизайн-бюро, профильных учебных заведений,
производителей и дистрибьюторов эксклюзивных материалов. А на шести дискуссионных
площадках состоится более 100 мероприятий: мастер-классов, лекций, дискуссий,
обучающих кейс-сессий и прочих.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Специальное предложение

Старт продаж квартир в новом корпусе. Гранитные фасады, панорамные окна. Ипотека от 3,9%. Рассрочка 0%.

+7 (495) 127-67-30

ЖК комфорт-класса в окружении прудов и парков. Первый корпус сдан!

+7 (495) 419-60-91

Субсидированная ипотека от 3%. Легендарная архитектура, камерное лобби, приватный двор, подземный паркинг.

+7 (495) 778-98-98

50% квартир с угловым остеклением. Рассрочка 0%. Старт продаж

+7 (495) 431-92-50
Портал о всех новостройках Москвы и Подмосковья

Последние новости и новые проекты из сферы недвижимости

Свяжитесь с нами

+7 (495) 023-00-03

info@live-well.ru

Свяжитесь с нами

Ленинградский пр-т., 31, строение 3, Москва, 125284

Новостная рассылка

Copyright © 2021 – live-well.ru – все права защищены

Войти

Register

terms & conditions